Агент по недвижимости - это как врач!
Да-да, нам рассказывайте и про мозоль, и про головную боль, и про текущие судебные дела, иначе всё "лечение" может пойти насмарку.
Я это пишу, конечно же, не просто так, а потому, что в очередной раз сталкиваюсь с тем, что собираем на своего же клиента "досье", чтобы понимать все возможные последствия принятых по ходу организации цепочки решений. И клиент нам доверяет, и отношения с ним прекрасные. Просто не посчитал нужным нам рассказать о некоторых нюансах. Абсолютно искренне.
А я седею. И мои специалисты тоже.
Ребята, обращаетесь к специалисту (в любой сфере) давайте максимум информации. Это сэкономит вам деньги, время и много нервов.
Жизненные ситуации для примера:
1. Продаём квартиру знакомого. Со слов мама хочет продать, он хочет продать. Всё отлично!
По воле случая я и мой агент встретили таки маму, которую нам не показывали - и понимаем, что мама явно не осознаёт где она и с кем.
Спрашиваем: "Как хотел такого человека на сделку вести?" ответ: "Ну не знаю, не думал, что кто-то заметит".
Мы заметили, и специалист Росреестра тоже бы заметил женщину, которая спрашивает "где здесь купить помидоры?".
Всё закончилось хорошо, оформили опеку, продали квартиру. Но последствия могли бы быть не приятные.
2. Приходят знакомые: Мама хочет сыну подарить землю. На вопрос зачем отвечают, что просто хотят, наследство мол делят между детьми. Начинаем делать договор дарения, проверяем Дарителя на долги и видим огромный просуженный долг.
Оказывается, что собрались банкротить маму, а имущество её подарить родственникам.
А эта схема не работает, дарение будут аннулировать. Только зря деньги потратят. В итоге отправили на расширенную консультацию к нашему юристу.
На сегодня всё.
